5 rooms apartment of 141m² in Lugano

All’interno della moderna Residenza Pregassona 339, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 4.5 locali situato al secondo e ultimo piano dello stabile. L’abitazione si sviluppa su una superficie di 141,50 mq e beneficia di un doppio affaccio nord–sud, che garantisce un’eccellente luminosità naturale e una ventilazione ottimale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi risultano armoniosi, ben distribuiti e pensati per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità ed eleganza. La zona giorno, ampia e accogliente, si apre verso l’esterno grazie a uno dei due balconi, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte assicura privacy e tranquillità; le camere sono dotate di tende oscuranti per garantire un riposo ottimale. La camera padronale dispone inoltre di un pratico armadio a muro. Completa l’appartamento una colonna lava-asciuga privata. La residenza è stata realizzata secondo elevati standard di efficienza energetica, con l’impiego di materiali isolanti di alta qualità, pannelli fotovoltaici e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, assicurando un elevato comfort abitativo e un’attenzione particolare ai consumi. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile è ottimamente collegato al centro di Lugano e ai principali servizi, quali scuole, supermercati, trasporti pubblici, accesso autostradale e strutture sanitarie, tutti comodamente raggiungibili in pochi minuti. La residenza sorge inoltre a ridosso del Parco Viarno, attualmente in fase di riqualificazione, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta. Condizioni: Canone mensile: CHF 2’700.– Acconto spese: CHF 310.- Posteggio: CHF 200.– Disponibilità: da marzo / aprile 2026 Rif.: A000844