3 rooms apartment of 60 m² in San Nazzaro

6575 San Nazzaro, Via Vairano 50 Region: Gambarogno Wohnfläche: ca. 60 m2 Renovationen: komplett renoviert Zustand: sehr gut Dusche/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Pelletofen und Aircondition Parkplätze: 1 Parkplatz im Freien Lage: sonnig und ruhig Aussicht: Seeblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: ja Distanz nächste Stadt: 15 km Distanz Autobahn: 15 km Beschreibung Diese 3 ½-Zimmer-Dachwohnung befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb des alten Dorfkernes von San Nazzaro an der Via Vairano 50 an der Riviera del Gambarogno. Die ganze Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand und wirkt hell, charmant und wohnlich. Die ganze Liegenschaft besteht aus total 3 Wohnungen, wobei diese Dachwohnung einen separaten Eingang und direkten Abgang verfügt. Privatsphäre ist somit garantiert. Über eine Steintreppe gelangt man vom kleinen Sitzplatz hinauf in das oberste Geschoss. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Vom kleinen Balkon aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Ascona, Ronco und Brissago. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreicht man den Lago Maggiore. In San Nazzaro befinden sich die Schiffstation, Bahnhof, Postautohaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten. Diese befinden sich auch im nahen Italien. Am Seeufer gibt es ein Seebad mit Sandstrand und eine Surf- und Taucherschule. Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd liegen rund 15km entfernt. Highlights Ruhige, sonnige Lage Schöner Seeblick Eigener Eingang Kleines Mehrfamilienhaus Parkplatz und gute Verbindungen mit OeV Ubicazione | Dintorni 6575 San Nazzaro, Via Vairano 50 Regione: Gambarogno Superficie abitabile: circa 60 m2 Ristrutturazioni: completamente rinnovato Condizioni: molto buone Doccia/WC: 1 Seconda casa: sì Riscaldamento: stufa a pellet e aria condizionata Posti auto: 1 posto auto all´aperto Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: vista lago Scuole: sì Acquisti: sì Trasporto pubblico: sì Distanza dalla città più vicina: 15 km Distanza dall´autostrada: 15 km Descrizione dell’immobile Questo attico di 3 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra il centro storico di San Nazzaro, in Via Vairano 50 sulla Riviera del Gambarogno. L´intero appartamento è in ottime condizioni e ben tenuto ed è luminoso, affascinante e accogliente. L´intera proprietà è composta da un totale di 3 appartamenti, per cui questo attico ha un ingresso separato e un accesso diretto. La privacy è quindi garantita. Una scala in pietra conduce dalla piccola area salotto al piano superiore. L´appartamento è composto da un soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere da letto e una doccia/WC. Il piccolo balcone offre una splendida vista sul Lago Maggiore e sui vicini villaggi di Ascona, Ronco e Brissago. La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un parcheggio all´aperto. Il Lago Maggiore è raggiungibile in pochi minuti a piedi. A S. Nazzaro si trovano una stazione dei battelli, una stazione ferroviaria, una fermata dell´auto postale e negozi. Questi servizi si trovano anche nella vicina Italia. Sul lago si trova una località con una spiaggia sabbiosa e una scuola di surf e immersioni. Locarno e l´autostrada A2 di Bellinzona-Süd distano circa 15 km. Highlights Posizione tranquilla, soleggita Vista anche sul lago Entrata separata Casa con solo tre appartamenti Posteggio e vicino ai mezzi pubblici