3 rooms apartment of 63m² in Romoos

GEMEINDE KLOSTERS Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel „Family Destination“. Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlauf-, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz. LIEGENSCHAFT / LAGE Das Haus „Christina“ befindet sich in der Nähe zum Dorfzentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 80 Meter entfernt. In nur circa 15 Gehminuten gelangen Sie in die Dorfmitte; Der Bahnhof Klosters Platz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants sowie die Gotschna-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren erreichen Sie den Golfplatz und Selfrangalift ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. WOHNUNG IM DETAIL Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet folgendes Raumprogramm: EntréeEingangsbereich mit Einbauschrank für Ihre Jacken und Accessoires. KücheSeparate Küche mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte. Wohn- und EssbereichGrosszügiges Wohnzimmer mit warmen Arvenmöbel sowie einem gemütlichen Essbereich mit Schiefertisch, Eckbank und Stühlen. SchlafzimmerEin Elternschlafzimmer mit Doppelbett sowie ein zusätzliches Zimmer für Ihre Gäste oder Ihr Kind, welches aber auch gut als Arbeitsbereich oder Büro genutzt werden kann. NasszelleEin praktisches Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. AussenbereichVom Wohnzimmer aus ist ein sonniger Balkon direkt zugänglich und der hauseigene Garten darf mitbenützt werden. Ein Keller- und ein separates Estrichabteil dienen als zusätzliche Staufläche. Der Aussenparkplatz hinter dem Haus darf von den Mietern genutzt werden. KONDITIONEN Die Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen ab 1. August 2026 bezugsbereit: CHF Mietzins inklusive Nebenkosten und 1x Aussenparkplatz. Das Objekt wird ausschliesslich an Nichtraucher ohne Musikinstrument vermietet. Die Wohnung wird wie gesehen (TEILMÖBLIERT) vermietet. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf Tel: + -mbuehl-h