2 rooms apartment of 132 m² in Lengnau

DAS FINANZIELLE2 ½-Zimmer-Wohnung DG Nr. 6 (116.6 m2)- Nettomietzins CHF - Nebenkosten akonto CHF 240.00Einstellplatz à CHF 140.00DAS WICHTIGSTE- Haustiere sind nicht erlaubt- Grosszügige und helle Räumlichkeiten- Die hohen Räume bieten trotz Dachschrägen genügend Möblierungsfreiheiten- Die Wohnung verfügt über einen mannshohen Estrich, der sich über die ganze Wohnungslänge erstreckt- Grosszügiger Abstellraum mit Fenster und Waschturm, dank Tageslicht auch als Büro- und Haushaltszimmer nutzbar- Aussicht ins Grüne- Minergie- Lift - Moderner Innenausbau mit hellen Materialien - Bodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer- Jeder Einstellplatz verfügt über eine eigene Steckdose- Die Grundinstallation für die Elektromobilität ist vorhanden - Eine Ladestation kann beim AEW gemietet oder gekauft werdenUMGEBUNG UND GEBÄUDE- Gepflegtes und ruhiges Wohnquartier- Spielplatz in der Überbauung- Jede Wohnung mit Kellerabteil - Veloraum zur Mitbenützung- Wasserenthärtungsanlage- Luft-/Wasserwärmepumpe- Komfortlüftungsanlage DER AUSBAU- Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dampfabzug, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank- Vinylbodenbeläge in den Zimmern- Feinsteinzeugplatten im Wohn-/Esszimmer, in der Küche sowie in den Nassbereichen- Badezimmer mit Fenster, WC / Lavabo / Spiegelschrank und Dusche mit Glastrennwand- Verbundraffstoren in allen Wohn- und Schlafzimmern- Markise mit Handkurbel auf dem Sitzplatz/BalkonDIE LAGE- Zentrale und idyllische Dorflage- Bushaltestelle wenige Schritte entfernt- Ideale Busverbindung nach Baden, Brugg und Niederweningen- Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Volg, Metzgerei, Bäckerei, Gartencenter, usw.)- Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) ist ca. 15 Fahrminuten entfernt- Der Kindergarten und die Primarschule sind innerhalb von 5 Gehminuten erreicht- Das Alters- und Pflegheim Margoa ist in 2 Fahrminuten erreicht- Die Kita "Bärlitatze" befindet sich in kurzer Gehdistanz- Die Deutsche Grenze zu Waldshut-Tiengen ist innert ca. 30 Auto-Minuten zu erreichen -h + 60