Belle villa familiale à Vesenaz - Leonard Properties SA

Située dans le quartier résidentiel Californie de Vésenaz, au bout d’un chemin privé sans issue, charmante villa mitoyenne rénovée aux prestations de standing avec un beau jardin clos arboré, une piscine, une pergola, un couvert à voiture., Descriptif :, Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s’ouvre sur un espace salle à manger et véranda. Une cheminée insert double-face sépare cet espace du living room doté de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau., Au 1er étage:, • 1 Master Suite avec un balcon, un dressing et une salle de bain avec baignoire et WC., • 2 autres chambres (dont une avec balcon), avec une salle de douche commune avec WC., • Un dressing le long du couloir complète cet étage., Un escalier mène au sous-sol excavé et aménagé:, • Une grande salle polyvalente., • Une pièce fermée pouvant servir de bureau., • Une buanderie avec machine à laver, sèche linge, et beaucoup de rangements., • Une cave., • Un local technique abritant les tableaux de contrôle des panneaux photovoltaïques et de la pompe à chaleur (installés en novembre 2023)., Un jardin arboré de 500m2, une piscine de 32m2 avec couvert motorisé, une pergola de 29m2, un abri-jardin de 12m2, ainsi qu’un couvert à voiture de 25m2 complètent ce bien., A proximité des commerces (Migros, Coop, Manor, restaurants, ...) et d’une école primaire, cette villa est également connectée au réseau TPG, avec l’arrêt de bus “Vésenaz Village” se situant à 8 minutes à pied (lignes 271, G et E)., Forfait charges d'entretien CHF 500/mois en sus, (inclut frais de jardinage régulier, contrat de mise en marche et d’hivernage de la, piscine, contrats d’entretien de la pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, ramonage cheminée)., Charges de consommation en sus., ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, Located in the Californie residential area in Vésenaz, at the end of a private dead-end road, charming semi detached villa renovated with high-end materials, with a nice wooded plot, a swimming pool, a pergola, and a car cover., Description :, On the ground floor, a fully fitted kichen opens on a dining area and veranda. A double- sided closed fireplace separates this area from the living room equipped with large bay windows opening onto the garden. A bathroom with toilet completes this level., On the upper floor:, • 1 Master Suite with a balcony, a dressing and a bathroom with bathtub and toilet., • 2 other bedrooms (one of which with a balcony), with a shared bathroom with a walk-in shower cabin and toilet., • A dressing along the corridor completes this floor., A staircase leads to the excavated and fitted basement:, • A large room., • A closed room which can be used as an obice., • A laundry room with a washing machine and a dryer, with plenty of storage., • A cellar., • A technical room with the control panels of the solar panels and heat pump (installed in november 2023)., A wooded plot of 500sqm, a swimming pool of 32sqm with a motorized cover, a pergola of 29sqm, a garden shed of 12sqm, as well as a car cover of 25sqm complete this house., Very close to shops (Migros, Coop, Manor, restaurants, ...) and a primary school, this house is also connected to the TPG network, with the bus stop “Vésenaz Village” only 8 minutes walk (for lines 271, G and E)., Maintenance charges : CHF 500.- (, includes régular gardening, swimming pool maintenance contract for the start up and wintering, Heat pump and solar panel maintenance contracts, chimney sweeping), Consumption charges : on top.