3 rooms apartment of 64m² in Aigle

Plein centre d’Aigle – Grand local commercial composé de deux magnifiques espaces voûtés Situé en plein centre d’Aigle, sur le Rond-Point d’Aigle, ce grand local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié avec une excellente visibilité et un fort passage, à proximité immédiate du Collège, des banques, des commerces et de la rue piétonne, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce grand local commercial est composé de deux magnifiques espaces voûtés communicants, offrant un cadre chaleureux, authentique et élégant avec un véritable cachet architectural. Grâce à sa configuration, son entrée indépendante, sa lumière naturelle, son chauffage installé et son sanitaire privatif, ce lieu offre de nombreuses possibilités d’exploitation : •⁠ ⁠salon de coiffure ; •⁠ ⁠institut d’esthétique, beauté et soins du visage ; •⁠ ⁠centre de bien-être, massages et soins personnalisés ; •⁠ ⁠onglerie / manucure / beauté des mains et des pieds ; •⁠ ⁠tattoo ; •⁠ ⁠studio artistique ou créatif ; •⁠ ⁠atelier d’art, galerie ou espace d’exposition ; •⁠ ⁠cabinet professionnel ou espace de consultation ; •⁠ ⁠showroom ou boutique spécialisée ; •⁠ ⁠atelier de création ou activité artisanale de qualité ; •⁠ ⁠concept store ou activité professionnelle personnalisée. Le local bénéficie également d’une entrée indépendante élégante ainsi que d’un magnifique escalier en granit massif, apportant un caractère unique dès l’arrivée. Actuellement exploité sous le nom Art Studio, ce lieu accueille depuis 10 ans un salon de coiffure bénéficiant d’une excellente réputation locale. Espace coiffure – chaleureux et entièrement équipé L’espace coiffure comprend : •⁠ ⁠2 bacs à shampooing ; •⁠ ⁠2 grands miroirs ; •⁠ ⁠2 fauteuils réglables ; •⁠ ⁠meuble d’accueil / caisse ; •⁠ ⁠étagère dédiée à la vente de produits ; •⁠ ⁠plusieurs espaces de rangement pour produits techniques ; •⁠ ⁠mobilier professionnel permettant une exploitation immédiate. Deuxième espace indépendant – polyvalent Le deuxième espace offre une grande flexibilité d’utilisation et comprend : •⁠ ⁠1 table de tattoo / massage ; •⁠ ⁠2 tables d’appoint sur roulettes ; •⁠ ⁠espace équipé avec frigo, micro-ondes et machine à café ; •⁠ ⁠porte-manteaux ; •⁠ ⁠rangements et étagères dédiés ; •⁠ ⁠sanitaire indépendant. Équipements complémentaires •⁠ ⁠2 caméras de surveillance connectées sans abonnement ; •⁠ ⁠luminaires installés ; •⁠ ⁠aménagements optimisés pour une exploitation immédiate. Le fonds de commerce Art Studio est également proposé, avec son matériel professionnel et un concept clé en main. Bénéficiant d’une clientèle fidèle et reconnue depuis 10 ans, cette opportunité permet de reprendre une activité existante dans un espace entièrement aménagé et prêt à l’exploitation. Prix du fonds de commerce : CHF 10’000.–, à discuter. La reprise du fonds de commerce n’est toutefois pas obligatoire : il est également possible de louer uniquement le local commercial et d’y développer son propre concept ou sa propre activité. Conditions Loyer net : CHF 1’250.– / mois Charges : CHF 350.– / mois Disponibilité : dès le 1er mars 2027 Possibilité d’une entrée anticipée dès janvier ou février 2027, selon entente. Une belle opportunité au cœur d’Aigle, réunissant emplacement stratégique, visibilité, charme architectural et espace professionnel prêt à l’emploi.