2 rooms studio of 246m² in Mendrisio

Nel centro di Balerna proponiamo un magnifico loft duplex, un autentico gioiello architettonico che unisce eleganza contemporanea, spazi generosi e comfort di alto standing. Con una superficie di circa 246 m², questa proprietà offre un’esperienza abitativa unica, caratterizzata da ambienti luminosi e finiture di pregio. Distribuzione degli spazi Al piano inferiore si sviluppa un’ampia zona living di circa 170 m², composta da un grande soggiorno open space, una moderna cucina con isola, un bagno di servizio e spettacolari vetrate scorrevoli che conducono alla terrazza di 170 m², ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il piano superiore ospita la zona notte, con una camera da letto, uno studio/cabina armadio e un bagno completo, garantendo privacy e comfort. Completano la proprietà: Giardino terrazzato di circa 100 m² Ulteriore area esterna pavimentata Cantina Lavanderia Due posti auto in autorimessa L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2011 con materiali di elevato standing: pavimenti in resina, cappotto termico esterno, tetto isolato e suggestive travi a vista. Caratteristiche principali: Ampio e luminoso open space con travi a vista Grande terrazza in legno con vista aperta sulle colline circostanti Due bagni moderni e raffinati Cucina contemporanea, funzionale e completamente accessoriata Camino, per un’atmosfera calda e accogliente Ascensore con accesso ai piani Due posti auto coperti in autorimessa Posizione: La proprietà gode di una posizione strategica, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L’ottima esposizione solare assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco dell’anno. La zona è tranquilla e riservata, ideale per chi desidera pace e comfort senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi essenziali. Grazie alla sua posizione privilegiata, agli spazi generosi e alle finiture di alto livello, questo loft rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca uno stile di vita raffinato e contemporaneo a Balerna. Metrature Loft: 210 m² Terrazza: 170 m² Giardino: 100 m² Rif.: A000851