7 rooms house of 200m² in Cologny

Située au cœur de la rive gauche, sur la prestigieuse commune de Cologny, cette villa semi-individuelle de haut standing offre 7 pièces réparties sur trois niveaux, pour une surface utile d’environ 300 m², sur une parcelle d’environ 530 m², au sein d’un écrin de verdure. La propriété se distingue par son architecture épurée, ses volumes généreux et son style résolument contemporain. Les larges baies vitrées et les jeux de doubles hauteurs assurent une luminosité optimale tout au long de la journée et des perspectives harmonieuses entre intérieur et extérieur. Les finitions et matériaux ont été soigneusement sélectionnés. La villa est également équipée d’un système domotique, de stores électriques et de nombreux éclairages intégrés. Le projet répond aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique) et bénéficie d’installations indépendantes comprenant une pompe à chaleur sol-eau sur sonde géothermique, des panneaux photovoltaïques et thermiques en toiture, ainsi qu’un système de géocooling permettant le rafraîchissement en été. Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec vestiaires et WC visiteurs – Cuisine ouverte entièrement agencée et équipée avec îlot central – Séjour / salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin 1er étage : – Suite parentale avec salle de bains / WC, dressing attenant et accès balcon – 2 chambres à coucher avec placards encastrés et accès balcon – Salle de douche avec WC Sous-sol : – Vaste pièce polyvalente bénéficiant de lumière naturelle via une cour anglaise – Pièces polyvalente / chambre à coucher donnant sur une cour anglaise – Salle de douche avec WC – WC séparé – Cave – Local technique comprenant la buanderie Un jardin arboré et clôturé avec piscine chauffée, une terrasse, un couvert pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. La propriété dispose également d’un système d’alarme, d’un portail électrique et d’un interphone. À proximité du centre sportif de Cologny ainsi que de toutes commodités (commerces, restaurants, poste, banque, supermarché Migros, etc.), des écoles privées telles que Moser ou La Grande-Boissière ou encore du Parc de la Grange, ainsi que de l’arrêt des bus n°9 et n°1 "Clos du Môlan". Le centre-ville de Genève est à une dizaine de minutes en voiture et l’aéroport à moins de 25 minutes. Frais d’entretien en sus Charges individuelles selon la consommation