3 rooms apartment of 50m² in Lugano

Subentro appartamento 2.5 locali – Lugano (Via Trevano), Si propone subentro per un luminoso appartamento di circa 50 m² al 3° piano, situato in una zona centrale e ben collegata di Lugano., Composizione:, -1 camera da letto, -Soggiorno ampio (utilizzabile come seconda camera), -Cucina separata abitabile, -Corridoio, -1 bagno (vasca), -Cantina / spazio deposito, Caratteristiche principali:, -Pavimenti in parquet, -Ambienti molto luminosi con grandi finestre, -Vista aperta su verde e montagne, -Spazi ben distribuiti e facilmente adattabili, Posizione e collegamenti:, -A circa 15 minuti a piedi dal centro (Piazza Riforma), -Parco a 1 minuto a piedi, -Linea 6 (Via Beltramina) a 6 minuti a piedi (collegamento diretto con la stazione ~10 min), -Linea 7 (direzione centro) sotto casa (~1 minuto), -Coop, Migros, Migrolino a 3–5 minuti a piedi, -Farmacia a circa 3 minuti, -Altri servizi nelle immediate vicinanze, -Accesso comodo a cinema e stadio, Parcheggio:, -Nessun posteggio incluso, -Parcheggi facilmente disponibili in zona con permesso residente, Condizioni di locazione:, CHF 1’000 affitto + CHF 150 spese (totale CHF 1’150), Deposito: CHF 3’450, Swisscaution non accettato, Arredamento (opzionale):, Disponibile su accordo, Standard IKEA, circa 4 anni, ben mantenuto, Disponibilità:, Subentro da concordare, Apartment takeover – 2.5 rooms in Lugano (Via Trevano), Bright ~50 m² apartment on the 3rd floor, located in a central and well-connected area of Lugano., Layout:, -1 bedroom, -Spacious living room (can be used as a second bedroom), -Separate kitchen, -Corridor, -1 bathroom (bathtub), -Storage space, Key features:, -Parquet flooring, -Very bright with large windows, -Open views of greenery and mountains, -Well-distributed and flexible spaces, Location & connectivity:, -Approx. 15 min walk to the city centre (Piazza Riforma), -Park just 1 minute away, -Bus line 6 (Via Beltramina) 6 min walk (direct to train station ~10 min), -Bus line 7 (city centre) right in front (~1 min), -Coop, Migros and Migrolino within 3–5 min walking distance, -Pharmacy around 3 minutes, -Other amenities in the immediate neighbourhood, -Easy access to cinema and stadium, Parking:, -No private parking included, -However, street parking is easily available with a residential permit, Rental conditions:, CHF 1,000 rent + CHF 150 additional costs (total CHF 1,150), Deposit: CHF 3,450, SwissCaution not accepted, Furniture (optional):, Available upon agreement, IKEA standard, ~4 years old, well maintained, Availability:, Takeover date to be agreed