5 rooms apartment of 136m² in Regensdorf

(English version below), Nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige, lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss zum Erstbezug. Bodentiefe Fenster, hochwertiger Plattenboden und ein gemütlicher Schwedenofen schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die modern ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten erfüllt höchste Ansprüche. Zwei vollwertige Badezimmer, je eines mit Badewanne/WC sowie mit begehbarer Dusche/WC und ein Reduit mit Waschmaschine / Tumbler bieten einen hohen Komfort im Alltag. Ein grosszügiger Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlich optimalen Stauraum. Das Highlight bildet die weitläufige Terrasse von 55,5 m² (teilgedeckt) mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich und einem Zimmer mit Blick auf die Berge und den Garten. Eine zweite, kleinere Terrasse ist aus einem weiteren Schlafzimmer zugänglich. Die sorgfältig gestaltete Aussenanlage besticht durch eine vielfältige und biodiverse Bepflanzung, die gemeinsam mit der herrlichen Sonnenlage einen erholsamen Rückzugsort bietet und Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet., Hochwertiger Plattenboden durchgehend im Eingangs-, Wohn- und Essbereich, Küche, Zimmern und jeweiligen Badezimmer., Induktionskochfeld, hochliegender Backofen mit Steamer-Kombination, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug BORA mit Umluft und Aktivkohlefilter, Arbeitsfläche aus Natursteinabdeckung., lichtdurchfluteter und grosszügiger Wohnbereich mit neuem Schwedenofen und fliessendem Übergang zu Essbereich, direkter Zugang zur Terrasse., Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und in den Zimmern sorgen für helle Räume, Elektrische Rafflamellenstoren bei allen Fenstern, Knickarm-Markise auf den Terrassen, Deckenspots in Korridor, Küche, beiden Badezimmern, Anschlüsse für TV, Telefon und Internet im Wohn- und den Schlafzimmern, Sonnerie mit integrierter Gegensprechanlage, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Réduit), allgemeiner Trocknungsraum im Untergeschoss, Grosse Terrasse 55,5 m² teilgedeckt in Südausrichtung, kleine Terrasse 9,5 m² in Nordausrichtung, Strom- und Wasseranschluss vorhanden, Biodiverse Bepflanzung mit Fokus auf möglichst viele Grünflächen welche Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet., Erdsonden und Sole-Wasser-Wärmepumpe, nach Minergie-Standard, Bodenheizung mit free-Cooling-Nutzung, Abstellraum mit Steckdose, Von Garage und Untergeschoss bis Dachgeschoss (2. OG), Tiefgaragenplätze können für CHF 150.–/Monat dazu gemietet werden; die Grundinstallation für Elektromobilität ist vorhanden. Motorradplätze sind für CHF 40.–/Monat verfügbar., Die Liegenschaft liegt in der Tempo-30-Zone an erhöhter, ruhiger und Einfamilienhaus-geprägter Lage., Der Kindergarten Büngertli ist in 5 Gehminuten erreichbar; die Schulhäuser Pächterried (Watt) und Petermoos (Buchs) sind per Bus (Linien 453 und 485) oder Fahrrad zu erreichen., Bushaltestelle in 5 Minuten Laufzeit-Nähe, Anschluss am Bahnhof Regensdorf-Watt per Bus (Linien 453 und 485) , sowie Buchs-Dällikon (Linie 485) in 10 Fahrminuten, die Autobahnanschlüsse Zürich-Affoltern und A1 in Wettingen sind in 10 Fahrminuten erreichbar., Oberhalb der Siedlung beginnen weitläufige Spazierwege am Wald, das Naherholungsgebiet Katzensee und der Juraausläufer Lägern liegen in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte erreichen den Tennisplatz in Buchs ZH sowie den Golfpark Otelfingen in wenigen Fahrminuten., Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Landi, Volg, Bäckereien etc.) befinden sich in naher Umgebung in den Umliegenden Dörfern und sind mit Auto, Bus oder Fahrrad bequem erreichbar., **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **