5 rooms apartment of 107m² in Bergün Filisur

Objektbeschreibung:, Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage ? 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos und Bergün., Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe ? gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus., Highlights der Wohnung:, + Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause, + Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht, + Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine), + 3 schöne und ruhige Schlafzimmer, + Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung, + Frisch renoviert und gestrichen (2024) ? sofort einziehen und wohlfühlen!, + Praktischer Reduit/Abstellraum in der Wohnung, Aussenbereich und Extras:, + Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens ? ideal zum Entspannen und Grillieren, + Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive), + Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung, + Haustiere nach Absprache herzlich willkommen, Perfekte Lage ? Natur und Infrastruktur vor der Haustür:, + Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben, + Bahnhof in 8 Minuten erreichbar, + In 25?30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin, + Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt, + Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller Art, Mietkonditionen:, Nettomiete: CHF 1?470.?, Nebenkosten: CHF 120.?, Aussenparkplatz inklusive, Gesamt: CHF 1?590.? pro Monat, Als Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar., Bezug: per sofort, Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium!, Haben wir Ihr Interesse geweckt?, Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.,