7 rooms house of 150m² in Brugg

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus an der Hüttenmattstrasse 11 in der idyllischen Gemeinde Villnachern (5213) im Kanton Aargau. Das charmante Haus auf drei Etagen bietet mit 150 m² Wohnfläche und einem 622 m² grossen Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie – und ist ab dem, verfügbar., auf drei Etagen – ideal für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen., mit schöner Aussicht – perfekt zum Entspannen und Geniessen., für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten., für komfortables Abstellen Ihrer Fahrzeuge (1 Garagenbox und 5 Abstellplätze), im Haus vorhanden., – Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen., – ideal für Familien mit Kindern., im 2026 wurden neue Bodenbeläge verlegt und innen neu gestrichen, im UG ist eine Sauna und eine Dusche eingebaut, im UG befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit eigener Eingangstüre., von zwei Seiten her mit PW erreichbar, von der Hüttenmattstrasse her 2 Abstellplätze (EG), vom Hüttenmattweg her 3 Abstellplätze und eine Garagenbox (UG)., Das Haus liegt in einer, und sonnigen Lage – sowohl im Sommer als auch im Winter profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Umgebung ist tagsüber wie nachts angenehm still, was eine hohe Wohnqualität garantiert., entfernt – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr., mit Bus in 10 Minuten erreichbar., nur, entfernt – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern., Die Aare befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Baden in der Natur ein., Villnachern gehört seit dem zu Brugg. Das hat einige Vorteile. Der Gemeindesteuerfuss in der Stadt Brugg liegt bei, Die Nebenkosten wie Heiz- und Warmwasserkosten, Strom, Schneeräumung, Gartenpflege, Gebühren für Kehricht, Wasser und Abwasser, TV-Gebühren, Internet etc. werden direkt vom Mieter selbst bezahlt. Die Kosten für die periodische Entkalkung des Boilers und Kosten für U+R der Heizung ist der Vermieter besorgt., Dieses Einfamilienhaus vereint, auf ideale Weise. Geniessen Sie das ruhige Dorfleben in Villnachern mit gleichzeitig guter Anbindung an die Region und zur Stadt Brugg. Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich dieses wunderschöne Zuhause!