1 room studio of 291m² in Geneva

ARCADE COMMERCIALE D’EXCEPTION – RUE DE LAUSANNE 54 – GENÈVE, Idéalement située sur l’un des axes les plus dynamiques de Genève, à quelques pas immédiats de la gare de Gare Cornavin,, cette arcade commerciale de standing, bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux piéton constant., Emplacement stratégique :, • Quartier vivant et très fréquenté, • Proximité directe transports publics, hôtels, bureaux et commerces, • Environnement idéal pour enseignes recherchant, visibilité et accessibilité, Caractéristiques du bien, • Surface PPE :, env. 196 m², • Situation :, rez-de-chaussée, • Très belle façade avec vitrines très visibles, Plusieurs accès (entrées multiples), • Hauteur sous plafond : env., 3.18 m, • Distribution permettant une grande flexibilité d’aménagement, • WC, Kitchenette et espaces techniques existants, Le plan permet une, exploitation modulable, : open space, zones séparées, accueil + arrière-boutique, etc., Affectations idéales, Ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités :, • Commerce de détail (actuellement magasin de vélos électriques), • Épicerie fine / concept store, • Café / coffee shop / petite restauration, • Salle de sport / studio fitness / pilates, • Showroom / galerie, • Etc., Fort potentiel de repositionnement selon concept et enseigne., Conditions locatives, • Loyer mensuel :, CHF 10’500., – + (, Charges :, CHF 260.–, • Disponibilité :, 1er novembre 2026, Pour toute demande de visite, nous vous prions bien vouloir