5 rooms apartment of 157 m² in Wil (SG)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese moderne und sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit ca. 177 m² Bruttowohnfläche befindet sich an sonniger Südhanglage in Wil SG. Die Kombination aus stilvollem Ausbau, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zum idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen. Ihre Highlights auf einen Blick – Grosszügige Wohnung mit angrenzendem Reduit im Treppenhaus – viel Raum mit Einbauschränken im Eingangsbereich für Komfort, Stil und Individualität – Helles Wohnambiente mit offenem Grundriss und grosszügigen Fensterflächen mit Blick ins Grüne – Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche in zeitlosem Design – Weitläufiger Balkon mit Balkonreduit und traumhafter Bergsicht sowie sonniger Ausrichtung – Privater Waschkeller zur exklusiven Nutzung mit eigener Waschmaschine und Secomat (kein Tumbler) – Direkter Liftzugang von der Tiefgarage bis neben die Wohnungstür – bequem und barrierefrei – Zwei Tiefgaragenplätze im Haus separat zu vermieten mit einer einzigen Elektroladestation für beide Plätze – Grosser Disponibelraum direkt bei den Tiefgaragenplätzen – ideal als zusätzlicher Stauraum – Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz – Grosser Veloabstellraum im Erdgeschoss zur Mitbenutzung – Kleiner Spielplatz auf der Wiese vor dem Haus zur Mitbenutzung – perfekt für Familien mit kleinen Kindern Nachhaltige und moderne Gebäudetechnik Das 2013 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten bietet viel Privatsphäre und eine moderne Tiefgarage. Es wurde nach Minergie-Standard (Zertifikat SG-1301-02) erstellt und überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Erdsonde-Wärmepumpe, welche zuverlässig und umweltschonend für wohlige Wärme sorgt. Ergänzt wird das System durch eine thermische Solaranlage, die einen Grossteil des Warmwasserbedarfs abdeckt. Zusätzlich sorgt eine Enthärtungsanlage für eine nachhaltige Wasserqualität im gesamten Haus. Die durchdachte Bauweise garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch tiefe Betriebskosten dank effizienter Wärmedämmung und moderner Haustechnik. Lage & Umgebung Die Obere Hofbergstrasse ist eine gepflegte, familienfreundliche Wohnlage in Wil SG. Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Spar, Bahnhofstrasse), Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – die Bushaltestelle „Quellenstrasse“ ist nur 180 m entfernt. Einziehen & Wohlfühlen – ab Diese Wohnung überzeugt durch Raumgefühl, Stil und Lage. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Ruhe.