2 chambres appartement de 87m² dans Aekenmatt

In einem ehemaligen Bauernhaus in Lanzenhäusern erwartet Sie ein einzigartiges, vollständig separates Scheunenloft mit eigener Terrasse ins Grüne. Die Wohneinheit verbindet modernen Loft-Charakter mit liebevoll erhaltenen historischen Elementen und bietet viel Privatsphäre sowie eine ruhige, naturnahe Lage.ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich in einem eigenständig stehenden Bauernhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch ein Höchstmass an Unabhängigkeit gewährleistet ist. Sichtbare Holzbalken, die originale Gebäudestruktur und ein restaurierter historischer Ofen setzen stilvolle Akzente und verleihen dem grosszügigen Raumkonzept eine warme, authentische Atmosphäre.Dank der sehr hohen Decken und grossen Fensterflächen ist das Loft von morgens bis abends lichtdurchflutet; bei Bedarf lassen sich die Räume vollständig abdunkeln. Die offene Loft-Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und macht die Wohnung auch ideal für kreative Nutzung wie Foto- oder Videoaufnahmen, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.RaumaufteilungAls Wohnbereich gelten 87m² dazu kommen 35.1 m² mit reduzierter Kopffreiheit.Hier die Übersicht über die Gesamtfläche:Wohnbereich 1: ca. 14.3 m² – ideal als SchlafzimmerWohnbereich 2: ca. 80.7 m² – grosszügiger, offener Loft-Hauptbereich mit viel Platz für Wohnen und EssenBadezimmer: ca. 7 m² mit moderner Ausstattung und praktischem Schrank für zusätzlichen StauraumBalkon: ca. 6.1 m² mit Blick ins Grüne bzw. auf den angrenzenden Wald – ideal zum Entspannen im FreienEingangsbereich: ca. 19.9 m² mit Platz für Garderobe und EmpfangssituationEstrich oben: 4,3 m² AbstellflächeEstrich unten: ca. 14.4 m² AbstellflächeAusstattungModerne, hochwertige Küche mit V-ZUG Geräten: Backofen mit Steamer, Kochfeld und GeschirrspülerWaschmaschine und Trockner von Schulthess in der WohnungFussbodenheizung für ein angenehmes RaumklimaViel Stauraum dank zahlreicher Küchenschränke und zusätzlicher Schranklösungen im BadEigener Parkplatz direkt beim HausBei Bedarf kann ein Garten angelegt und/oder eine kleine Terrasse eingerichtet werden.Lage & UmfeldDie Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung von Lanzenhäusern mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. auf den Wald. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ländliche Ruhe und ein stilvolles, individuelles Wohnambiente schätzen, dabei aber eine gute Erreichbarkeit der Region Bern bevorzugen.MietkonditionenBruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2'300.– pro MonatNebenkosten inkl.: CHF 210.– pro MonatParkplatz exklusiv: CHF 50.- pro MonatBezug: nach VereinbarungInteressiert?