8 chambres appartement de 380m² dans Nyon

Propriété de standing, alliant caractère ancien préservé et finitions contemporaines haut de gamme. Maison de ville d’exception, soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie élégant et discret au cœur d’un village lacustre prisé. Idéale pour une famille cherchant une résidence raffinée, ou pour une société souhaitant loger du personnel de direction dans un environnement confidentiel. Surface habitable : env. 380 m² (surface indicative) Parcelle : env. 350 m² avec grande terrasse La maison est sur plusieurs niveaux riches en volumes (plafonds voûtés, boiseries d’origine restaurées) et présente des matériaux de qualité, choisis avec soin pour préserver le cachet tout en assurant un confort moderne. L’entrée monumentale donne le ton : hall généreux, éclairage intégrée et espaces de rangement discrets. Répartition de la maison : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec grand meuble sur-mesure, réception, bureau ou chambre d’appoint avec salle de douche et wc. Salon principal avec salle de réception, cuisine équipée premium ouverte sur une terrasse/jardin privatif. - Étage : espace multimédia / salle de cinéma insonorisée avec installation audio haut de gamme. 3 chambres confortables (dont une suite parentale) et 3 salles de bains attenantes. - Combles : 2 chambres avec une salle de bain et wc - Sous-sol : cave à vin aménagée, local technique, buanderie entièrement équipée. Caractéristiques & équipements : Finitions haut de gamme — menuiseries et boiseries restaurées. Cuisine équipée avec électroménager professionnel Système audio et isolation phonique dans la salle cinéma. Cave à vin climatisée et lumineuse. Chauffage performant (système moderne à haute efficacité) et double vitrage. Petit jardin et cour intérieure Places de parc : garage fermé + une place extérieure Conditions de location (proposition off-market) Disponibilité : sur demande / à convenir. Durée : location long terme privilégiée (contrat d’un an minimum, possibilité de prorogation). Loyer : sur demande (dossier confidentiel requis pour visite). Visites strictement sur rendez-vous et après présentation d’une lettre de garantie ou dossier solvable. Propriété rare, idéale pour un occupant souhaitant la discrétion, le confort et un emplacement central sans nuisances. L’équilibre entre authenticité architecturale et équipements modernes en fait un lieu de vie unique.